匯通財經APP訊——高盛下調了對香港住宅樓價格的預期，今年住宅樓價格料將下降10%，而不是先前預期的5%。



高盛表示，隨著房地產行業(yè)環(huán)境越來越“惡劣”，房價格進一步下跌和交易量下降，開發(fā)商和個人面對的杠桿壓力下降，投機者拋售壓力減小，房地產庫存和空置率均有所下降，除非政府在短期內放寬房地產行業(yè)限制措施和延長低利率時間，房市才可能回暖。

高盛認為，接下來的兩年，香港房價還將下跌20%，原因在于美聯(lián)儲加息將迫使香港金管局跟隨其將利率上調150-200個基點，這將重挫樓市信貸。高盛將地產股評級從具吸引力修正為中立，并將嘉里建設公司和新世界發(fā)展公司的股票評級從購買降至中立，將希慎興業(yè)的股票評級從拋售調至中立。