匯通財經(jīng)APP訊——亞洲協(xié)會(Asia Society)和羅森咨詢公司(Rosen Consulting Group)周一公布的《破土動工：中國對美國房地產(chǎn)業(yè)投資》報告表明，中國經(jīng)濟(jì)逐步放緩，但接下來的十年投資者會找到一種新方法將大批資金注入美國。



事實上，中國經(jīng)濟(jì)減速可能是推動投資者對外投資的一個主要因素。報告預(yù)計，從2016年至2020年，中國對美國已有的商業(yè)地產(chǎn)和住宅的購買(不包括新的開發(fā)項目)將達(dá)至少2180億美元。

報告顯示，2015年中國對美直接投資總額從2014年的181億美元上漲至223億美元。

其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域，2015年中國投資者對美住宅購買總額達(dá)到286億美元，商業(yè)房產(chǎn)購買總額達(dá)85億美元。這份報告預(yù)計，截止2025年，對美商業(yè)房產(chǎn)投資總額可能達(dá)到200億美元，住宅購買總額達(dá)500億美元。

報告顯示，無數(shù)驅(qū)動力支撐著這一預(yù)測，其中包括，越來越多的中國企業(yè)將美國房地產(chǎn)視為投資機(jī)遇(包括保險公司、開發(fā)商以及尚未真正進(jìn)入市場建筑企業(yè))。

報告中還指出，有這樣一個理論，投資能增加互信，反之，互信也能增加投資，這一理論在中美關(guān)系中表現(xiàn)非常明顯。合資企業(yè)逐漸增多以及非正式關(guān)系(人際關(guān)系和公司間的)也將成為中國對美房地產(chǎn)投資擴(kuò)張的重要推手。

雖然很多人預(yù)測中國經(jīng)濟(jì)面臨諸多不確定性，但該報告表明，這可能會在短期內(nèi)刺激對外投資，因為投資者想在人民幣進(jìn)一步貶值前，向境外轉(zhuǎn)移資本。

不過，該報告預(yù)測，未來6至24個月，更嚴(yán)格的資本管制(正式授權(quán)的或非正式的)可能會減緩中國海外投資步伐，但不太可能阻礙中國對美房地產(chǎn)等領(lǐng)域的長期投資。

近期最引人注目的一個例子是，由安邦保險集團(tuán)牽頭的一個財團(tuán)提出以140億美元收購喜達(dá)屋酒店。但安邦之后表示，出于各種不同的市場考慮，最終決定撤出報價。

但安邦早已成為美國酒店資產(chǎn)的大買家，今年年初安邦收購黑石65億美元酒店資產(chǎn)，此外，去年希爾頓酒店集團(tuán)同意以19.5億美元價格將極具盛名的紐約華爾道夫酒店售予中國安邦保險集團(tuán)。