匯通財(cái)經(jīng)APP訊——北京時(shí)間周六(2月24日)9:30，中國國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年1月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2018難1月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格中，52座城市環(huán)比上漲，前值為57座，59座城市同比上漲，前值為61座。這些城市新建商品住宅銷售價(jià)格低于上年同期水平。分析人士稱，這是一線城市房價(jià)同比32個(gè)月以來首次出現(xiàn)負(fù)增長，從統(tǒng)計(jì)角度看有信號(hào)意義，體現(xiàn)了一線城市房價(jià)真正跌回去年水平。后續(xù)二三線城市也會(huì)有類似下跌的可能。



以下解讀來源于國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

從環(huán)比看，有8個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；深圳、杭州和福州3個(gè)城市持平。從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅銷售價(jià)格低于上年同期水平。

新年首月房價(jià)出現(xiàn)一個(gè)重大信號(hào)：一線城市新房價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降。分析人士稱，這是一線城市房價(jià)同比32個(gè)月以來首次出現(xiàn)負(fù)增長，從統(tǒng)計(jì)角度看有信號(hào)意義，體現(xiàn)了一線城市房價(jià)真正跌回去年水平。后續(xù)二三線城市也會(huì)有類似下跌的可能。

1月70個(gè)大中城市中二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同環(huán)比漲幅回落

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格同環(huán)比漲幅均有縮窄

數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)大中城市中一線城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，二手住宅銷售價(jià)格降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

專家分析指出，1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格同環(huán)比漲幅均有縮窄的原因可能有三個(gè)方面。包括：季節(jié)性因素影響，重點(diǎn)城市推盤縮量，疊加需求趨勢(shì)性下降，使得年初交投相對(duì)清淡；住房按揭貸款環(huán)境繼續(xù)收緊；違規(guī)資金涌入樓市通道被堵，從源頭上遏制了樓市炒作之風(fēng)。

專家認(rèn)為，接下來房價(jià)可能呈現(xiàn)總體穩(wěn)中有降、重點(diǎn)區(qū)域局部上漲的格局，去通道力度加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響將繼續(xù)發(fā)酵。