匯通財(cái)經(jīng)APP訊——宏觀

1、存量房貸新政正式落地！央行宣布完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度，促進(jìn)降低存量房貸利率。市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制同時(shí)發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在10月31日前對(duì)符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限（如有），預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。國(guó)有六大行隨后宣布，擬10月12日發(fā)布具體操作細(xì)則，10月31日前實(shí)施批量調(diào)整。央行還宣布，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。
2、上海進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施，非滬籍居民購買外環(huán)外住房，所需繳納社保或個(gè)稅年限由“滿3年”調(diào)減到“滿1年”；落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策；首套房商貸最低首付比例下調(diào)至15%，二套房下調(diào)至25%；將個(gè)人賣房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。另外，適時(shí)取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)可增購1套住房。
3、廣州成為一線城市中首個(gè)徹底退出限購政策的城市。廣州市政府辦公廳發(fā)布通知宣布，自9月30日起，取消居民家庭在本市購買住房的各項(xiàng)限購政策。本次限購政策調(diào)整后，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內(nèi)購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數(shù)。
4、深圳優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后，即可上市交易。個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。首套和二套房貸最低首付比例分別調(diào)整為15%和20%；深汕特別合作區(qū)首套房、二套房首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%，取消利率下限。同時(shí)，優(yōu)化分區(qū)住房限購政策。
5、央行貨幣政策委員會(huì)召開第三季度例會(huì)強(qiáng)調(diào)，全力推進(jìn)金融增量政策舉措加快落地。會(huì)議認(rèn)為，要加大貨幣政策調(diào)控力度，提高貨幣政策調(diào)控精準(zhǔn)性。充實(shí)貨幣政策工具箱，開展國(guó)債買賣，關(guān)注長(zhǎng)期收益率的變化。推動(dòng)證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利和股票回購增持再貸款等新設(shè)立工具落地生效，維護(hù)資本市場(chǎng)穩(wěn)定。支持盤活存量閑置土地，降低存量房貸利率，加大對(duì)“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度。


產(chǎn)業(yè)

1、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部召開全國(guó)畜牧業(yè)綠色安全發(fā)展工作會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持源頭減量、過程控制、末端利用一體化，實(shí)施養(yǎng)殖業(yè)節(jié)糧保供行動(dòng)，大力發(fā)展設(shè)施畜牧業(yè)，深化畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用。
2、六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)煤炭清潔高效利用的意見》，推動(dòng)全面加強(qiáng)煤炭開發(fā)、生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)、使用全鏈條各環(huán)節(jié)清潔高效利用，目標(biāo)是到2030年，煤炭綠色智能開發(fā)能力明顯增強(qiáng)。
3、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部印發(fā)《國(guó)家化肥商業(yè)儲(chǔ)備管理辦法》，并將抓緊下達(dá)新一輪承儲(chǔ)責(zé)任期國(guó)家化肥商業(yè)儲(chǔ)備（氮磷及復(fù)合肥）任務(wù)。
4、中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)鋰業(yè)分會(huì)：8月，鋰行業(yè)受價(jià)格影響，部分企業(yè)繼續(xù)減產(chǎn)，部分產(chǎn)線關(guān)停；鋰價(jià)低位運(yùn)行，仍在8萬元/噸以下徘徊，企業(yè)產(chǎn)量多數(shù)下調(diào)。
5、硅業(yè)分會(huì)：9月工業(yè)硅現(xiàn)貨價(jià)格整體持穩(wěn)，市場(chǎng)整體成交清淡，下游依舊維持謹(jǐn)慎態(tài)度觀望；在短期內(nèi)，供需基本面未有明顯改變，預(yù)計(jì)價(jià)格仍以短期震蕩為主。

金融

1、國(guó)際油價(jià)全線上漲，美油11月合約漲1.43%報(bào)68.64美元/桶，周跌3.32%；布油12月合約漲1.25%報(bào)71.98美元/桶，周跌2.32%。
2、倫敦基本金屬收盤漲跌不一，LME期銅跌1.06%報(bào)9973.5美元/噸，周漲5.24%；LME期鋅跌0.77%報(bào)3075美元/噸，周漲6.99%；LME期鎳漲1.73%報(bào)17035美元/噸，周漲3.18%；LME期鋁漲0.82%報(bào)2633美元/噸，周漲5.96%；LME期錫漲1.22%報(bào)32830美元/噸，周漲2.19%；LME期鉛跌1.19%報(bào)2111.5美元/噸，周漲2.75%。
3、芝加哥期貨交易所（CBOT）農(nóng)產(chǎn)品期貨主力合約收盤漲跌不一，大豆期貨漲2.4%報(bào)1066美分/蒲式耳，周漲5.34%；玉米期貨漲1.03%報(bào)417.5美分/蒲式耳，周漲3.92%；小麥期貨跌0.73%報(bào)580美分/蒲式耳，周漲2.02%。
4、歐債收益率集體收跌，英國(guó)10年期國(guó)債收益率跌3.2個(gè)基點(diǎn)報(bào)3.976%，法國(guó)10年期國(guó)債收益率跌5.8個(gè)基點(diǎn)報(bào)2.917%，德國(guó)10年期國(guó)債收益率跌4.8個(gè)基點(diǎn)報(bào)2.131%，意大利10年期國(guó)債收益率跌3.3個(gè)基點(diǎn)報(bào)3.447%，西班牙10年期國(guó)債收益率跌3.8個(gè)基點(diǎn)報(bào)2.919%。
5、美債收益率全線收跌，2年期美債收益率跌7.2個(gè)基點(diǎn)報(bào)3.565%，3年期美債收益率跌7個(gè)基點(diǎn)報(bào)3.484%，5年期美債收益率跌6.8個(gè)基點(diǎn)報(bào)3.505%，10年期美債收益率跌5個(gè)基點(diǎn)報(bào)3.75%，30年期美債收益率跌3.2個(gè)基點(diǎn)報(bào)4.102%。

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