匯通財經APP訊——12月份澳大利亞房價漲勢停滯，由于更嚴格的借貸規(guī)則和較高的抵押貸款利率使悉尼房地產市場降溫，盡管總體結果掩蓋了主要城市房價漲跌的差異。



物業(yè)顧問 CoreLogic RP 周一的數據顯示，12月國家物價指數持平，環(huán)比下降了1.4%。

房價的年增長率從11月份的8.2%進一步降至7.8%，周期高峰點是11.5%。

盡管12月份悉尼房價下降了1.2%，第四季度下降了2.3%，但是2015年悉尼房價曾出現一次飆升，這導致2015年總體而言，房價仍上漲了11%。

墨爾本、布里斯班和珀斯房地產市場表現更好，12月份均獲得漲幅。

RP Data的研究主管蒂姆· 勞利斯表示，過去12個月悉尼和墨爾本房地產市場創(chuàng)造的財富是一個奇跡。

悉尼房屋中位值上升了約8.2萬美元至80萬澳元(58.3萬美元)，而墨爾本上升了6.04萬美元至61萬美元。

為了保持貸款的年增長率為10%甚至更低，近期監(jiān)管機構提高了房地產投資的貸款標準，這導致近期房價上漲放緩。

澳洲各大銀行也宣布增加投資者和個人的抵押貸款利率，這歸咎于更高的監(jiān)管成本。

澳洲聯儲對房價的降溫不甚歡喜，因為其一直擔心國內房地產投資的過度借貸最終可能會導致房地產市場泡沫。